1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
文京区
95.4万円/㎡
前年比+35.2%
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小石川コーポビアネーズ
東京都文京区小石川二丁目
都営三田線 / 春日駅 徒歩4分
1979年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
4,305万円
99.7万円/㎡
2,275
3,628
4,982
6,335
AI査定結果
推定相場価格
4,305万円
99.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,628万円〜4,982万円
84.0万円/㎡〜115.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
小石川コーポビアネーズ
3,480万円（80.6万円/㎡）/ 1階 / 43.2㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,480万円 | 80.6万円 | 1階 | 43.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/11/01 | 3,980万円 | 92.1万円 | 1階 | 43.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/10/26 | 4,480万円 | 103.7万円 | 1階 | 43.2㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/02 | 2,398万円 | 66.8万円 | 2階 | 35.91㎡ | 1K+S | 東 |
| 2023/11/26 | 2,398万円 | 66.8万円 | 2階 | 35.9㎡ | 1K+S | 東 |
| 2023/10/14 | 2,498万円 | 69.6万円 | 2階 | 35.91㎡ | 1SK | 東 |
| 2023/09/17 | 3,399万円 | 78.7万円 | 3階 | 43.2㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/09/05 | 3,399万円 | 78.7万円 | 3階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 3,499万円 | 81.0万円 | 3階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,498万円 | 69.6万円 | 2階 | 35.9㎡ | 1K+S | 東 |
| 2023/07/15 | 3,699万円 | 85.6万円 | 3階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,680万円 | 74.6万円 | 2階 | 35.91㎡ | 1K+S | 東 |
| 2023/07/08 | 3,699万円 | 85.6万円 | 3階 | 43.2㎡ | 1LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は92.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 小石川コーポビアネーズ 文京区小石川二丁目 | 春日駅4分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 4,380万円 | 92.7万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、文京区では35.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は文京区の平均と比較して15.5%割安です。
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